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🚨 Recorrido (visita) y fecha límite de oferta

Recorrido: 10/27/26 · Fecha límite de oferta: 10/28/26

Lea la nota sobre el proceso de compra antes de acercarse a la propiedad: cómo funciona una compra con recorrido.

⚠️ Antes de su recorrido: cómo funciona este tipo de compra

Estas propiedades se compran en cierre doble (doble cierre). No se compran directamente del dueño, y este no es el proceso habitual de compra de una casa. Le explicamos el procedimiento completo para que no haya sorpresas:

1. No se acerque a la propiedad ni entre antes de la hora programada. El gestor de proyecto llega 5-10 minutos antes para hablar con el ocupante en privado y que se sienta cómodo y tranquilo con el acceso. Si llega tarde, no se acerque. Si no está presente cuando empieza, no se le dará acceso.
2. Dirija todas sus preguntas al representante del proveedor mayorista, nunca al ocupante de la propiedad.
3. Sea rápido y eficiente para respetar el tiempo del ocupante.
4. No se discuta el precio ni se espere que una oferta sea aceptada durante el recorrido. Escriba todas sus preguntas mientras recorre la casa y envíelas por texto o correo al representante del proveedor después del recorrido.
5. Al terminar, salga de la propiedad. Respete la privacidad del ocupante y no se quede por ahí.
6. Si hace una oferta, se compra directamente al proveedor mayorista, después de que ellos cierren la operación con el vendedor. Cuando le dan acceso a la propiedad, ellos ya están en depósito (escrow) para cerrar con el vendedor: tienen un contrato firmado y un aviso de interés notariado en el título de la propiedad.
7. No se pueden hacer garantías de que terminará comprando la propiedad. El proveedor mayorista puede retenerla más tiempo del previsto según las ofertas que reciba o según otras estrategias de salida de su empresa.

Al llegar a un acuerdo con el proveedor de servicios de cierre, los documentos de compra incluyen: depósito de earnest money no reembolsable de $5,000 (pago en efectivo) o $7,500 (con financiamiento), depositado ante la compañía de títulos (Eagle Land Title o Monument Title) a más tardar a las 5:00 p.m. del día hábil siguiente a la aceptación; la propiedad se compra tal como está, sin inspección; los gastos de cierre y la comisión de coordinación de la transacción ($199) los paga el comprador; y el vendedor puede extender la fecha de cierre hasta 45 días adicionales. Revise el proceso de compra del proveedor antes de presentar una oferta.